Bij deze hypotheekvorm lost u tijdens de looptijd maandelijks een vast, gelijkblijvend bedrag af. Door deze constante aflossingen daalt de hypotheek gelijkmatig (lineair). Omdat de hypotheek door de aflossingen steeds kleiner wordt, betaalt u geleidelijk aan steeds minder rente. Aangezien hypotheekrente in beginsel aftrekbaar is, daalt hiermee in gelijke mate uw belastingvoordeel.